Neues Wohn- und Geschäftshaus - Holzmarktstraße 66 in Berlin Mitte

15.08.2024

Auf dem Bau-Grundstück befand sich noch bis Ende 2022 eine ehemalige DDR-Kaufhalle, die mittlerweile für den Neubau abgerissen wurde.
Im Erdgeschoss des Neubaus werden insgesamt acht Gewerbeeinheiten und ein Pavillon auf dem angrenzenden Stadtplatz für Gastronomie und Einzelhandel eingerichtet. In den Obergeschossen wird sich das Gebäude in einen südlichen Gewerbeteil mit vier Obergeschossen und vier Nutzungseinheiten für eine Büro- und Verwaltungsnutzung und einen nördlichen Wohnteil mit fünf Obergeschossen aufgliedern. Hier sollen künftig 50 Mietwohnungen entstehen.

m+m erhielt im Dezember 2023 den Auftrag für den Ausbau der Gewerke Sanitär, Heizung und Kältetechnik für sowohl die 50 Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten mit einem Gesamtauftrags-volumen in Höhe von 2,4 Mio. EUR.

Verbaut und montiert werden im Sanitärbereich der Wohnungen 50 WCs sowie 50 bodeneben begehbare Duschen. Die Büros werden auf jeder Etage mit Damen- und Herren- WCs sowie barrierefreien WCs ausgestattet.

Um in den Sommermonaten das Arbeiten in den Büros so angenehm wie möglich zu gestalten, erhielten wir den Auftrag zum Einbau einer Kältemaschine mit 223KW und eines Rückkühlers mit 295 KW. Die damit produzierte Kälte wird über 45 Umluftkühler an die Büros abgegeben.
Die Lüftung für die Wohneinheiten wird über ein VFR-Außengerät vorerhitzt und gekühlt.

Für die Gastronomische-Gewerbeeinheit erhielt die m+m den Auftrag, einen Fettabscheider mit einem Gesamtvolumen von 400l zu installieren.

Zur Verbesserung der Wasserqualität des Trinkwassers der Wohn- und Geschäftseinheiten wird eine Enthärtungsanlage erstellt. Die Warmwassergewinnung wird über zwei zentrale Trinkwasser-Erwärmer im Speicherladesystem, mit einer Leistung von 470 KW für die Wohnungen und für das Büro-Gewerbe mit einer Leistung von 191 KW, verbaut.

Auf insgesamt 2.900 m² werden die Wohnungen über Fußbodenheizungen, welche mit einer Übergabestation an die Fernwärme angeschlossen werden, beheizt.
In den Büros verbauen wir 24 Flachheizkörper, 41 Unterflurkonvektoren und 42 Heizwände.

Mit den Ausführungen hat die m+m Gebäudetechnik im April 2024 begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende März 2025 geplant.